关于推进“三无小区”规范管理，不断提升小区治理水平调研报告

推进“三无小区”规范管理，

不断提升小区治理水平

 

XX镇由原XX街道办事处与2个城郊镇合并设立，政府驻地设在原XX街道办所在地，位于县主城区。XX幅员面积84.46平方公里，户籍人口7.89万人，常驻人口13.5万人，辖10个村，5个社区， 102个村（居）民小组。镇党委下辖59个党支部，中共党员2452人。现有居民小区351个，建筑面积3934090，1057栋，36595户，有三无小区57个，有物业公司63个。

目前，随着经济社会的快速发展，城市发展不断加快，城市规模不断扩大，城市基础设施建设和管理问题日益凸显，尤其是“无物业管理单位、无主管部门、无人防物防技防”“三无小区”缺少统一管理规划、房屋建设混乱、道路结构复杂、各类物业管理不完善、社会治安问题突出，是城市建设和管理的薄弱环节。

近日，笔者曾到XX镇XX社区XX小区、XX路社区桂花苑小区、东河路社区名仕家园小区进行了实地察看、走访、听取情况汇报等研究，受益匪浅。总体情况是XX社区XX小区比较成熟规范，除技防尚不到位外“三无”名符其实。XX路社区桂花苑小区还建房小区属耀森公司建设，目前托管于XX路社区管理，尚无物业管理部门，人防物防更是简陋，属典型的“三无”小区。东河路社区的名仕家园小区地处XX路新城区中心，也属自建还建房小区，社区是责任主体，目前尚无物业托管部门，更未成立业主委员会，属社区主管，也属于“三无”小区。

一、“三无小区”的特点分析