社区物业党建联建材料

去年以来，xx市xx区将社区物业党建联建作为答好基层治理“必答题”的重要内容，注重将社会治理工作与疫情防控、文明创建、信访维稳等工作相结合，为居民创造一个温馨、和谐的家园，用服务群众成效检验党建工作质效。

一、组织全覆盖

1、健全社区党组织体系。构建“社区‘大党委’、物业小区（网格）党支部、楼栋党小组、党员中心户”四级组织架构，将党的组织延伸到社区的角角落落。成立7个社区“大党委”，结合村（社区）“两委”换届，选优配强党组织书记。按照全覆盖、边界清、无死角、易管理的原则，根据有利于加强管理、有利于服务居民群众、规模适度，合并零星、脱管、遗漏区域，优化设置物业小区（小网格）106个，成立106个物业小区（网格）党支部、765个楼栋党小组，推选634名党员中心户。

2、全覆盖成立社区环境和物业管理委员会。由民政部门牵头，指导各社区成立环境和物业管理委员会，明确工作职责，建立工作运行制度，以提升物业的服务水平为重点，以“问题、需求、项目”为导向，开展物业管理服务专题培训20余场次，培训600余人次，协调、督促物业企业为居民解决实际困难和问题50余件。

3、依法依规成立小区业主委员会。由社区党组织统筹，小区党支部牵头，依法选举产生业主委员会28个、物业自管委员会78个。在业主委员的人选推荐上，注重将社区“两委”成员、网格员、小区党支部成员推荐参选业主委员会成员，提高业主委员会成员中党员比例。161名业委会成员中有党员98名，占比60.9%。

二、物业全覆盖

1、积极引进物业实体。开展物业管理全覆盖百日攻坚行动，抽调专人成立作战指挥部，挂图作战，每周召开调度会，现场协调解决工作推进中遇到的困难和问题。按照“提升专业化物业、规范自治型物业、覆盖弃管小区”的思路，通过选聘市场化服务企业、成立公益性物业服务实体、引入社会资本管理和采取社区居民委员会托管、社会组织代管或居民自管等方式，实现住宅小区物业管理全覆盖。全区106个物业小区中，引进专业物业企业33个、公益性物业服务实体2个。